为充分发挥商会（工商联）作用，进一步增强商会的凝聚力、影响力，现就建设X商会国际交流中心大厦（以下简称商会大厦或项目）提出如下方案：
第一部分：项目背景与意义
近年来，我市民营企业发展迅速，X年全市民营经济增加值超X亿，同比增长超X%，占全市GDP的比重为X%；民营经济市场主体达到X万户，同比增长X%；民营经济注册资本近X亿元，同比增长近X%；民间投资完成X亿元，同比增长X%；民营经济实现新增就业近X万人，同比增长X%。在我市民营企业实力壮大的同时，民营企业要求建设商会国际交流中心大厦的呼声越来越高。
建设X市商会大厦是发展社会主义市场经济，特别是壮大全市非公有制实体经济的必然要求。商会大厦建成之后，对于全面提升和展示我市工商联会员民营企业形象、拓展企业品牌产品市场、促进企业商务活动、推动企业招商引资、拓展企业技术人才、共享企业对外沟通交流，有着长远的重要意义和现实的经济利益。近年来，全国各地建设商会大厦，成为非公实体经济发展的新亮点，我省已有X市、X市等地修建。商会大厦已成为当地民营经济发展水平、发展环境的象征和标志性建筑物。X作为民营实体经济发展迅速的地区，建设商会国际交流中心大厦必然更加迫切。
第二部分：商会大厦建设原则与运营模式
原则：共建共享、共管共责
模式：政府支持+工商联组织+关联会员企业+市场化运作
第三部分：项目规模与投资筹措
（一）商会大厦依据实际场地与功能建设标准，用地面积约X亩、建筑面积约X万平方米，地面绿化与停车位用地占比约X%、大厦限制高度约X米内（楼层约X层，其中1-3层为商业用房/4-18层为办公及酒店等用……