　　保障性住房后期物业管理问题及对策摘要：住房保障是重要的民生问题，近年来，保障性住房建设日益规模化，但是在国家政府高度重视，大量的保障性住房投入使用后，后期物业管理过程却面临着前所未有的挑战，物业管理部门与住户间的矛盾横生，十分不利于保障性住房的良性运行。

　　有针对性地根据部门主管、物业管理和住户三大主体探究保障性住房后期物业管理中的问题并提出相应的破解策略，对保障性住房后期管理的“绿色”发展具有十分积极的意义。

　　一、研究背景及意义大规模实施保障性安居工程是党中央、国务院的一项重大决策。

　　为加快发展保障性住房建设，快速解决城镇低收入家庭、外来务工人员以及新就业群体的住房困难问题，逐步改善城市中等偏下收入家庭、棚户区居民的居住条件，实现住有所居目标，推进河南城镇化快速健康发展，自从20xx年以来，河南省多次出台了关于保障性住房的政策建议和意见：20xx年12月21日《河南省人民政府关于加快保障性安居工程建设的若干意见》，提出要进一步规范廉租房和经济适用住房建设方式、审核机制、售后管理，建立可持续发展的廉租房和经济适用住房制度。

　　20xx年河南省政府出台《关于加强廉租住房和公共租赁住房入住管理的指导意见》颁布，要求逐步降低保障性住房准入门槛，同时将新就业职工和外来务工人员纳入公租房保障范围。

　　20xx年河南省住房和城乡建设厅《关于做好20xx年城镇保障性安居工程工作的通知》