202x年是区委“打造增长极、建设新中心”的关键之年，在区委、区政府的正确领导以及市业务主管部门的精心指导下，区住建局紧紧围绕全面深化改革、优化营商环境等重点工作要求，锚定各项任务指标，认真组织实施，各项工作取得明显成效。

一、202x工作总结

（一）主要指标完成情况

1、房地产销售面积。202x年1-10月，完成房地产销售面积58.95万方，同比增长3.8%，增幅排名全市第6。预计202x全年完成销售面积71.57万方，同比增长3.8%。

2、建筑业产值。202x年1-10月，完成建筑业总产值103.8亿元，同比增长19.5%。预计202x全年完成建筑业总产值133亿元，同比增长18.2%。

3、房地产业工资总额。202x年1-10月，房地产业工资总额增幅0.1%，预计年度指标与三季度指标持平。

4、城市有机更新。完成城市更新总投资146.68亿元，实施1平方公里以上片区完成投资额112.88亿元，拆除房屋建筑面积16.09万平方米，土地出让约532.4亩。

（二）重点任务完成情况

1、坚持高标准建设，推进新型城镇化发展。一是基础设施水平不断提升。推进市政项目建设，x区移动排涝装备项目土建部分已完成65%，设备部分已完成采购；x区丹溪东路（环城东路-博士街）10kv线路迁改工程已完成（政和街-大堰河街）段下地施工；王坦溪排涝站土建已进场施工；文定街（金瓯路-金含公路）项目施工已完成55%；交投地块南侧和东侧道路、政和街（丹溪东路-建才路）列入城投片区开发项目，预计12月底前开工建设；x区第二污水处理厂于6月投入试运行；x区农村生活污水治理设施提升改造（四期）第一批项目完成招标进场施工。新建新（改、扩）建中转站项目2个，曹宅镇生活垃圾转运站、赤松资源化处理中心项目8月完成竣工。建筑艺术公园、人才公园、曙光公园等3个公园项目竣工投用。二是民生实事项目扎实推进。推进老旧小区加装电梯工作，东华家园、都市绿邸、蓝天嘉苑等小区的14台电梯已竣工验收；东方明珠、香水湾国际花园小区共4台加装电梯在建，计划于12月底完工。另有天山龙城、蓝天嘉苑等多个单元业主有加梯意向，正与电梯企业沟通对接中。建设筹集77个项目共19731套保障性租赁住房，超额完成建设筹集任务。新建改建城市公园2个，开展公园绿地增值服务改革项目1项，新建睛翠丘景区、望湖堤景区、五渠塘公园、金义体育公园、金义中央公园二期等5个城市公园新增公园绿地65.3616公顷。三是建筑行业发展高位推进。完成既有公共建筑节能改造面积7万平方米（市级下达任务数2万平方米），可再生能源建筑应用建筑面积76.75万平方米，完成高星级绿色建筑示范项目5项（任务数1项），完成新开工装配式110万平方米，绿色建筑和建筑节能成效明显。浙江省住房和城乡建设厅联合浙江省财政厅下文公布全省202x年建筑领域碳达峰和碳中和考核工作结果，x获评202x年度全省建筑工业化工作考核评估优秀县（市、区）。四是物业管理服务逐步加强。妥善化解宝龙广场项目建设进度滞后，住宅交付逾期，集体上访投诉群体性事件；化解阅云台、塘雅云之境等项目以车位降价销售回笼资金，引起老业主“房闹”事件；潮起城央项目因x城投回购引发群体信访事件，至6月23日所有业主完成收房。累计办理房产物业领域信访共965件，其中物业信访件201件，物业纠纷投诉量较去年比下降11.8%。现有住宅小区132个，已有物业服务覆盖住宅小区119个，物业服务覆盖率为90.2%。

2、坚持高水平管理，不断改善城乡环境面貌。一是全面开展城市有机更新。推进牛皮塘社区拆迁，完成农户签约678户，拆除651户；推进铁路三、四线拆迁，涉及群众548户，征用土地约5200亩。推进华东联运新城指挥部完成疏港大道拆迁，涉及群众129户，征用土地约1449亩。江东镇南王整村完成拆迁不到2年顺利回迁，预计12月底完成曹宅镇新明路和孝顺镇余村安置，分配住房953套。二是系统推进风貌整治提升。加大城乡风貌样板区创建力度。以“新能源·芯未来”特色产业新区样板区等3个样板区建设为重点，积极开展风貌样板区创建工作。推进光南等6个未来社区创建。迭代升级美丽城镇建设，完成赤松镇等8个乡镇现代化美丽城镇建设方案编制，建设方案文本通过市级初评，其中赤松镇、江东镇、源东乡建设方案文本已通过省级评审，并列入创建名单，赤松镇于12月完成现代化美丽城镇市级验收。推进农村管线序化整治，研究制定《x区农村管线序化工作实施方案》，现已完成45个村庄管线序化工作。三是加强环境卫生清洁整治。落实《x市x区住房和城乡建设领域生态环境突出问题大排查大整治工作方案》，开展x区全域范围内非正规垃圾（生活垃圾）堆放点问题专项排查6次，共发现问题点位53个，已全部整改完成。全年环卫保障性任务共出动人员5000多人次，各类环卫作业车辆20xx多车次，通勤道路、重点场馆周边环境卫生大整治28次，共清理零星垃圾600余吨。四是开展绿地绿化美化行动。推进园林精细化管养，制定《x区市政园林公用设施管护考核实施细则》，累计发布15期绿化管护日常巡查通报，共发现问题143处，已全部整改完毕。7月份市住建局组织的202x年x城市园林绿化养护管理工作半年考核中，x区在全市排名第二。五是深化新时代“千万工程”。完成东前路村、方山村美丽宜居市级验收；雅湖村启动202x年新建集聚型美丽宜居示范村创建，获得省级资金261万元。修缮改造传统民居、拆改整治危旧房、盘活闲置农房，完成拆改整治危旧房307栋，微改精提自住房741栋，改造盘活闲置606栋，共计1654栋。

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二、2025年工作思路

（一）全面加强党的建设。坚持把全面从严治党、打造住建铁军排头兵作为基础工程，持之以恒正风肃纪，强化基层党建、干部队伍、依法行政、作风效能建设，为实现住房城乡建设事业高水平发展提供强有力的保障。聚焦全面深化改革，推进现代化建设，持续增强党建统领力、基层组织力和人才驱动力，为打造增长极、建设新中心提供坚强组织保障。强化党组中心组学习、“学习强国”APP平台等载体作用，加强党员干部教育管理，全面推进基层服务型党组织创建和党员示范岗争创活动，加快推进住房城乡建设高质量发展。

（二）加快重点项目建设。重点推进谋划项目实施，特别是申请国债、专项债、中央预算资金项目，确保明年年底前基本完成建设，加强与各部门对接，做好前期工作，督促有关单位未开工项目抓紧推进前期，已开工项目加快施工进度。完善防汛备汛机制体制建设，根据《x区市政设施应急处置方案》、《x区城市内涝短临响应操作手册》、《x区城市排水防涝应急预案》等，进一步规范我区城市防汛工作，切实提高城市防汛水平，在汛期前开展一次应急演练，保障市政设施安全运行，提升城市综合服务功能。

（三）推进城市有机更新。谋划城市更新城中村改造项目4个（胡思西区块、金满湖南区块、塘雅西京区块和塘雅下金山区块），涉及群众1340户，总投资约46.4亿元。新建安置房项目2个，建安置房约1200套；续建安置房项目4个，建安置房5638套；竣工安置房项目3个，交付安置房5050套。

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区住建局2024年工作总结和2025年工作思路