关于xx特色街区现状的调研报告

尊敬的xxx：
　　受您的委托，我和公司团队对xx特色街区现状和发展规划开展了调研活动，现将初步成果向您汇报，仅供参考：
　　一、吉庆街沿革
　　xx特色街区的发展起源于九十年代，是由诸多大排档经营业者自发形成的一条极具地方特色的夜市，并逐渐成为享誉全国的著名小吃夜市，被市政府正式确定为首批“xx市旅游名街”。在xx特色街区二十多年的发展历程中，在各种冲击和挑战中不断发展壮大，从限制取缔到规范管理，再到旅游开发的发展历程本身，也体现出城市发展和管理理念的进步。
　　二、目前存在的问题
　　受xx市政工程的建设影响，过去由经营业者自然形成的发展布局被打乱，加上其他新兴特色街区的冲击，xx特色街区的发展现状与市、区领导期望相比，还有一定差距。在深入调研之后，我们认为造成xx特色街区发展现状不如预期的主要原因，是由以下六个方面因素导致：
　　1、新街区和老街区缺乏统一的领导和规划；
　　2、新的交通格局破坏了xx特色街区原有的热闹氛围；
　　3、老经营户的流失，削弱了街区餐饮行业的竞争环境，餐饮业整体水平下降；
　　4、艺人演出水平参差不齐，管理机制不能满足经营需要；
　　5、艺人演出与噪音扰民之间的矛盾；
　　6、宣传力度不够。
　　三、问题分析
　　通过走访街区内的餐饮经营户和艺人，我们认为上述的六个导致xx特色街区“叫好不叫座”的原因，是由自身特色的遗失和市场竞争环境的变化造成的。随着城市建设的发展和管理水平的提高，以夜宵为主的小吃一条街逐渐增多，市民有了更多的选择，在一定程度上稀释了xx特色街区的客流量。特别是xx一条街的出现，吸引了大量的人气，对吉庆街的经营造成了不小的冲击。
　　另一方面，xx特色街区在改造过程中的业态规划并不清晰（或者说业态规划没有得到很好的落实），一些与xx特……