随着经济的高速发展，高层建筑的不断增加，电梯的数量急剧上升，电梯与人民群众日常生活的密切程度也进一步加深，电梯的安全性和可靠性已成为群众关心、媒体关注的民生工程，特别是一些高层住宅小区, 人民群众的日常生活更离不开健康、安全的电梯。但由于许多住宅小区在用电梯梯龄较长，设备技术落后，维修保养资金不足，安全隐患不断增多，造成电梯停运、困人现象持续出现，这些故障的发生已影响到人民群众的安全保障和生活质量，成为一个比较突出的安全问题，引起了社会的高度关注。
一、我市小区电梯的分布现状
据有关资料统计，截止20xx年年底，我国电梯的拥有量已达到200万台，并且每年以20万台的数量增加，其中住宅电梯占有相当高的比例。
就我市而言，现拥有各类电梯120xx多台，其中小区住宅电梯有3300多台，占我市电梯数量的30%，使用年限超过10年的小区住宅电梯有300多台，15年以上有60多台，有些可能达到了20年，并且小区住宅电梯每年有500多台的增加量。这些小区住宅电梯在日常管理方面比较混乱，有些由物业公司专业管理，有些由业主自己管理，有些无人管理；在正常检验取证方面，有些小区电梯拒检未取证使用，有些电梯检验后不整改拒付检验费照样使用，由于以上种种原因，造成小区住宅电梯管理难，安全隐患多，电梯带病运行现象相当突出。
二、小区住宅电梯安全管理现状
小区住宅电梯安全管理难度比较大，特别是一些“老龄”小区住宅电梯，这些电梯大多数为八、九十年代的产品，当时电梯的制造技术、产品质量与现在新的标准和要求有一定的距离，而当时我国的商品房发展刚处于起步阶段，国家有关房地产管理、物业小区管理等方面的相关政策还没有及时跟上，更没有超前考虑到住宅小区使用电梯后会带来的各种问题。随着时间的推……