按照市委要求，带领部分委室和部门的同志，对我市社区物业管理工作情况进行了调研。现将调研情况报告如下：
一、基本情况
自《山东省物业管理条例条例》颁布实施以来，各级政府及其相关部门认真履行职责，做了大量工作，取得了较为明显的成效，我市物业管理整体水平稳步提高，为改善城市居住环境，提高城市管理水平发挥了积极作用。
（一）领导重视，物业管理体制基本理顺。市委、人大、政府等几大班子的领导都对物业管理工作非常关心。市委单书记专门提出了“理顺体制、明确责任、严格监管、规范运作”的要求。为全面加强对物业管理工作的领导，市里成立了物业管理工作领导小组，并成立了相应机构。在此基础上，市委出台文件，进一步明确了各相关部门和街镇的管理职责，使我市物业管理体制基本理顺，为贯彻实施好《山东省物业管理条例》打下了坚实基础。
（二）建章立制，物业管理工作逐步走上规范化轨道。为进一步规范物业管理工作，市政府相继出台了《关于进一步加强物业管理工作的意见》、《XX市住宅专项维修资金管理办法》两个政府规范性文件，并配套出台了关于前期物业管理、物业管理招标投标和物业服务收费管理等物业管理相关政策规定，促进了我市物业管理工作的有序开展。
（三）加强管理，物业市场健康发展。经过十多年的发展，我市物业管理企业从无到有、从小到大，得到了健康发展。目前，我市具有三级资质以上的物业管理企业30多家，从业人员1200多人；服务项目从单纯的住宅管理拓展到机关、企事业单位办公楼、宿舍区，以及工业区、仓储、商业大厦、学校、城区道路等社会性物业项目。物业市场的不断发展壮大，对改善我市城市管理和居住环境、推动和谐肥城建设发挥了积极作用。
（四）严格监管，物业运作初显成效。按照物业管理条例的要求，全面落实住宅项目前期物业管理的各项要求，……