新的形势下加快城中村改造的调研报告

　　今年3月，市委、市政府作出关于进一步加快城中村改造的重大决策，要求三年内基本完成二环线内56个村的综合改造工作。XX区二环线内所辖村有16个，三年内应拆迁总户数为21750户，拆迁总面积为571.49万方，时间紧、任务重、压力大。根据区委中心工作，围绕加快我区城中村改造拆迁专题，XX成立了调研专班，7月份深入城中村改造办公室、XX街、XX街、XX经济开发区以及部分城中村进行走访座谈，调查研究，形成此报告。
　　一、城中村改造的现状及作用
　　自去年完成16个村的改制后，XX区城中村改造进入了改造拆迁安置的攻坚阶段。按照市委、市政府目标要求，XX区今年计划拆迁量为395.33万方（含协议拆迁面积）。为完成目标任务，区委、区政府成立了以党政主要领导为组长的领导小组，及时部署，迅速启动，落实工作责任，采取多项措施，全力以赴地推进城中村改造。截至　　月 日，全区共签订拆迁协议 户，协议拆迁面积 万方，完成拆迁 万方，还建面积　　万方，各项工作稳步推进，改造成效初步显现。大力推进XX城中村改造拆迁，是促发展、顺民心、利和谐的实事、好事，是再造新XX、实现新跨越的必然选择。
　　一是有利于拓展发展空间，为建设实力XX提供平台。XX区建成区面积仅占辖区总面积的三分之一，随着经济社会的发展，“城中村”土地利用率低，负面效应凸显，成为建设新XX的重大障碍。通过城中村改造，有利于优化土地资源配置，盘活土地效益，为XX的发展腾出新的空间，为实现“再造新XX，实现新跨越”的宏伟目标提供重大的承接平台。
　　二是有利于城市功能转型，为构建和谐XX创造条件。XX的产业结构、城区功能与中心城区应有的地位之间的不协调是制约XX发展的重要原因。城中村改造的全面推进，大规模的拆迁重建，有利于加快……