xxx村位于xxx镇西北部，东邻天北路，南邻机场北线，西邻xxx镇于庄村，北邻顺于路，是镇域规划范围内的唯一保留村，现有户籍人口1264人，流动人口5000余人。近年来，随着周边村庄陆续拆迁，大量流动人口涌入，给xxx村的村务管理工作带来了许多新的挑战。面对这些新情况和新问题，村“两委”班子坚持“以民主化管理为基础、以人性化服务为根本、以科学化防控为导向”，主动摸索村务管理的有效办法。经过不懈努力，使得这个流动人口是户籍人口4倍的行政村，房屋出租有序、环境卫生整洁、物质惠民多样、治安防范到位。先后获得新农村社区管理工作先进集体、先进基层党组织等荣誉称号。
以民主化管理为基础，制定“八不租”公约规范出租房屋秩序，收取综合管理费实现村内设施维护自给自足
面对大量的流动人口以及群租房问题，为了实现村民自治，xxx村结合《村规民约》，特邀村民代表一同商定出了“八不租”公约，即无身份证、暂住证、婚育证和未填备案登记表的流动人员不许出租；违反计划生育条例未经处理的人员不许出租；无稳定工作正当职业，白天睡觉夜间出动人员不许出租；成帮结派有纹身行为人员不许出租；流动人口经商办企业，无证无照人员不许出租；非法办学、开网吧的不许出租；从事废品回收人员不许出租；用水大户和有大型车辆的流动人口不许出租。
除“八不租”公约外，按10元/人·月的标准收取综合管理费，对流动人口的商户收取30元/月管理费，对倚门售货罚款500元，所有这些款项均用于村内公共设施维护。
近几年来，xxx村坚决贯彻民主集中制，凡是涉及村民自身利益的事项，都会组织村民代表商议解决方案，改“替民做主”为“由民做主”。这种充分发扬民主的做法，得到了广大村民的积极拥护，“八不租”公约也取得了良好的效果。
以人性化服务为根本，注重保障和改善民生，实现物质利民与精神惠民同推进
……
以民主化管理为基础，制定“八不租”公约规范出租房屋秩序，收取综合管理费实现村内设施维护自给自足
面对大量的流动人口以及群租房问题，为了实现村民自治，xxx村结合《村规民约》，特邀村民代表一同商定出了“八不租”公约，即无身份证、暂住证、婚育证和未填备案登记表的流动人员不许出租；违反计划生育条例未经处理的人员不许出租；无稳定工作正当职业，白天睡觉夜间出动人员不许出租；成帮结派有纹身行为人员不许出租；流动人口经商办企业，无证无照人员不许出租；非法办学、开网吧的不许出租；从事废品回收人员不许出租；用水大户和有大型车辆的流动人口不许出租。
除“八不租”公约外，按10元/人·月的标准收取综合管理费，对流动人口的商户收取30元/月管理费，对倚门售货罚款500元，所有这些款项均用于村内公共设施维护。
近几年来，xxx村坚决贯彻民主集中制，凡是涉及村民自身利益的事项，都会组织村民代表商议解决方案，改“替民做主”为“由民做主”。这种充分发扬民主的做法，得到了广大村民的积极拥护，“八不租”公约也取得了良好的效果。
以人性化服务为根本，注重保障和改善民生，实现物质利民与精神惠民同推进
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