某县农村宅基地两项试点工作推进情况汇报

　　根据会议安排，现将xx县农村宅基地两项试点工作推进情况作一简要汇报。

　　一、工作开展情况

　　今年以来，我们坚持“先行先试、逐步推开”原则，着力抓实4项改革基础，聚焦“四探索、两完善、两健全”重点任务，扎实推进农村宅基地两项试点工作。

　　（一）夯实宅改基础。一是抓实摸底调查。投入xx万元建设宅基地数据库，已基本完成全县xx万宗农村宅基地图斑基础数据调查工作，初步建成农村宅基地基础数据库。二是抓实遗留问题化解。率先在xx镇xx村开展农村宅基地历史遗留问题处置试点，全面摸排历史遗留问题xx类、xx个，妥善化解历史遗留问题xx个。其中在xx镇xx村处置历史遗留问题xx个，收取有偿使用费xx万元。三是抓实村庄规划编制。投入xx万元编制xx个村村庄规划，xx村、xx村、xx社区xx个试点村规划已批复实施，xx镇xx村村规正在加快优化调整完善。探索拼户单元楼节约集约用地模式，xx村xx聚居点建成投用，xx村xx桥、xx镇xx农庄探索统规自建节约集约用地模式初见成效。四是抓实“房地一体”确权颁证。安排专项资金xx万元，已落实xx万元推进农村宅基地“房地一体”不动产确权登记颁证，基本完成权籍调查和内业处理，颁发不动产登记证xx本。

　　（二）落实“三权分置”。一是明晰集体所有权。重点围绕强化集体经济组织对宅基地管理、利用、收益、分配等方面的权益，先行在xx个试点村探索“村民小组委托行权”模式，赋予村集体经济组织收益、处置等完整权能。二是保障农户资格权。按照“在籍为本、其他认定、人户结合”的原则，结合农村宅基地基础数据调查，全面开展农户资格权认定，以宅基地户为单位建立宅基地资格权台账，全县认定宅基地资格权户xx万余户、xx万余人。三是放活资产使用权。在先行试点村探索“企业+村集体+农户”“企业+村……