某区关于发展现代物流业的调研报告

XX市第XX党代会提出了落实“八项工程”、实现“八个领先”的总体要求，并提出要“加快建设服务长三角和长江流域的区域现代物流中心”。为了全面落实市委工作部署，XX区委办公室（研究室）组成专门课题组，就如何加快现代物流业发展进行了调研，努力为XX现代物流业的加快发展提供基础资料和对策建议。
　　一、重大意义
　　现代物流业是现代服务业的重要组成部分，已成为经济发展新的推动力和衡量一个地区经济发展水平的重要标志。加快现代物流业发展，对于促进产业结构优化升级、提高经济运行质量与效益具有重要而深远的意义。
　　1、大力发展现代物流业，是提升重大项目集聚力的迫切需要。项目集聚是我区“四大行动计划”之一，项目集聚的重要条件之一就是综合投资环境，特别是比较成本能够对已落户的企业产生持续推动力，对具有投资意愿的企业有足够的吸引力。发展物流业可以解决两个问题：一是降低现有企业的物流成本、缩短流通环节时间，对企业发展产生持久推动力；二是对潜在投资企业而言，物流业的发展，较之于前期出台的一次性优惠政策将是更长久更稳定的利好因素，会对其产生强大吸引力。同时，物流业的发展还会吸引第三方、第四方物流企业，形成项目集聚的产业良性循环。以苏州工业园区的普洛斯物流园为例（普洛斯是全球500强中唯一的物流企业），该物流园不仅为整个苏州工业园区集聚项目提供了优良的物流配套，而且其自身也在短短几年内吸引了阿迪达斯、欧莱雅、卓越亚马逊、国药集团等大批著名优质企业落户，苏州邦达物流、伟创物流等第三方、第四方物流企业也竞相入驻，形成了良性的连锁效应。
　　2、大力发展现代物流业，是提高发展瓶颈破解力的迫切需要。物流业的发展能解决目前工业发展的两大瓶颈问题：土地和资金。以XX镇为例，该镇许多企业有三分之一左右的厂房用于仓储，严重制约了企业资源的高效利用。加快物流……