第一章 总论
1.1 项目概况
本报告所陈述的对象为川江壹号二期工程，以下简称本项目。本项目位于咸阳市秦都区人民路中段，团结路与人民路 什字交汇处繁华路段，东北角中宏大厦二楼。本项目，在一期工程的基础上，装修改造剩余空闲的地方，增加更多的 席位，容纳更多的客户。
1.2 项目提出的背景及建设必要性
自从20xx年4月份开业以来，在每天吃饭黄金时间客人多席位少的情况下，经过股东们协商一致认为很有必要把剩余的 空间充分利用起来。
1.3 可行性研究的依据和范围
本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下 的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。
1.4 主要技术经济指标
总建筑面积：1758.48平方米，实际利用面积930平方米，有828.48平方米面积闲置浪费。面积利用率53%租金32元/平 方米/月。成本额外增加32511.36元。
1.5 施工进度计划
1.5.1 20xx年09月01日动工。
1.5.2 20……
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