xx大厦项目策划书（全套）

项目SWOT分析

优势分析：
功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是xx大厦功能设计的理念。区内四通八达的道路，形成xx大厦四面沿路的独立商铺，同时围合构成中间的大型商场，共同组成一个集中的商业中心，以规模化的经营形式创造了良好的商业氛围，成为目前xx最大的五金建材物流中心。四、五层为高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构、服务行业、金融保险业最理想的办公场所。

规模：xx最大的五金专业市场，比较容易形成规模效应。
本项目所在的xx经济园区五金建材专业市场无论在占地面积、建筑面积、入住业主、产品品种还是在价格、经营管理方面，都是其他专业市场无法比拟的，本项目在整个经济园区的前沿地带，建筑面积44000多平方米，依托园区这个超大的五金建材专业市场，容易形成大规模的经营优势，形成规模化效应是本项目的重要优势。

位置：xx大厦写字楼位于东西城对接的中枢地带，南临东西城之间的最主要干线xx路，与即将开工的xx油田经济适用房项目600万平米耿井小区隔路相望，北靠xx路，东临xx六路，和未来的政治、经济、文化中心xx新区连成一片，西临xx山路，与西城xx油田驻地紧紧相靠。建成后向东相临xx新区，并可从通过xx路与xx路直通xx市政府和八分场，向西直通xx市最繁华的xx油田驻地——xx西城。在五金建材经营方面，绝佳的地理位置是其他项目无法比拟的。<……