某街道“邻里中心”建设构想

一、邻里中心的概念和特点
　　（一）邻里中心的基本概念
　　邻里中心的本质是社区服务，指在3000户至6000户居民中设立的一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。它能妥善地解决城市居民生活质量和城市环境中的若干实际问题，对社会经济发展和人群素质提高起到根本的保障作用。邻里中心的概念在新加坡得到了延伸，经过40多年的发展，已成为新加坡城市规划成功的写照，同时也被赋予了更深层次的含义：即一个分层次、配套的居住社区公共活动中心的概念。
　　（二）邻里中心的特点
　　邻里中心主要特征就是集中化和集约化，通过建立企业化、网络化、规范化的新型社区商业模式，改变传统社区服务业“小而散”、打破了沿街为市的传统社区商业模式，而将这些商铺集中到住宅区中心，既可以解决沿街商铺特别是餐饮娱乐场所与居住环境的矛盾，又可以给市民提供更大的便利。领里中心的特点突出表现为以下三个方面：一是作为一种区域综合性商业模式，是不同于百货零售、超市、大卖场、专卖店的第五种“商业业态”；二是邻里中心将商业和公益项目有机结合，以12项必备功能(超市、银行、邮政、餐饮、洗衣房、美容美发、药店、文化用品店、维修店、文体中心、生鲜菜场、卫生服务中心)为基础，以中介服务、礼品鲜花店、彩扩店、饰品店等功能为补充。三是邻里中心定位于社区服务，它作为一个社区配套而存在，就像一个社区的大会所，“不是社区内的商业，而是服务于社区的商业”。
　　二、建设邻里中心的必要性
　　XXX街道辖区面积1.98平方公里，下辖少城、长城、文庙、文翁4个社区，常住人口5.1万人，流动人口3.5万人，其中60岁以上老年人口比例达到14.7%。城市空间密集、人口密度高、老龄程度严重、流动人口多的问题突出，特别是大型购物中心稀缺、生活要素配备不全、配……