某县推进农村宅基地有偿退出的实践与体会

创新城乡挂钩交易 加快推进危旧房改造

XX风灾发生后，XX县在抓好灾后重建工作的同时，认真贯彻市委、市政府“先行先试”要求，立足长远、统筹推进，随即组织实施了面上农村康居工程建设，大力拆除危旧房，创新举措推进宅基地有偿退出，积极引导集中居住，农村宅基地有偿退出工作取得了阶段性成效，切实加快了城乡统筹进程。
一、基本情况与主要做法
XX县县域总面积XX平方公里，其中陆域面积XX平方公里，辖XX个镇和XX个省级经济开发区，全县总人口XX万，其中农户XX万户，平均每户宅基地占地XX亩。康居工程建设三年需拆除改造农村危旧房XX万户，总投入约XX亿元，前已拆除危旧房XX户，退出宅基地可复垦规模XX亩，已复垦XX亩。针对不享受省增减挂钩节余指标流转使用政策、农村康居工程建设资金需求量大这一实际，为有效推动农村康居工程、乡村振兴战略的实施，该县用足用活用好国土政策，创新建立了县级城乡挂钩指标交易平台，切实解决了康居工程“钱从哪里来”的问题。
1、坚持试点先行，稳步推进城乡挂钩交易。XX县从XX年开始，在面上大力推动宅基地有偿退出的同时，在XX镇试点县级城乡挂钩交易。XX镇项目建设规模XX亩，可产生建设用地指标XX亩，按XX％调剂给县城XX亩，参照省占补平衡补充耕地交易标准，按XX万元／亩给予调剂费用XX万元。XX镇项目建设规模XX亩，可产生建设用地指标XX亩，按XX％调剂给县城XX亩，调剂费用XX万元，已拨付XX％启动资金XX万元。XX镇项目建设规模XX亩，可产生建设用地指标XX亩，按XX％……