国庆期间住建领域安保维稳工作情况汇报

为有效处理和防范住建领域安全稳定突出问题，扎实推进各类矛盾纠纷的调处化解工作，我局从本部门实际出发，扎实开展住建行业安全稳定突出问题和矛盾纠纷排查调处工作。有关工作开展情况汇报如下：
　　一、当前存在的主要矛盾问题
　　（一）建筑施工和燃气安全生产形势严峻。当前我区共有在建工程项目xx个、xx万平方米。这些在建工程分布在全区各个镇（区、街道），点多、线长、面广，给建筑施工安全带来了较大挑战。结合今年以来建筑安全检查情况来看，全区各建筑工地在责任落实、安全管理、规范施工、现场防护等方面依然存在诸多问题。从燃气安全日常检查来看，依然存在安全制度落实不到位、“黑气”销售和违规经营整治不彻底等问题，造成了燃气使用事故的发生。
　　（二）房地产开发管理矛盾纠纷较为突出。主要集中在商品房销售及交付等领域，包括签约纠纷、定金纠纷、捂盘惜售、营销宣传等方面，呈现热点问题多、矛盾纠纷多、影响面广等特点。同时由于限价及预售条件变化影响，开发企业财务成本增加，利润空间压缩，对于品质及配套标准把控弱化，造成较多质量问题。根据统计，目前共有xx等10个项目因销售交付、房屋质量等方面的原因发生了一定规模的信访投诉。
　　（三）住宅小区物业矛盾纠纷集中多发。特别在业委会换届选举、物业企业选聘等方面信访投诉较为集中。从近期排查情况来看主要有：xx物业进驻同开发商矛盾，xx业主联名换物业，xx更换物业交接问题，xx更换物业公司，选聘工作出现僵持情况；xx业委会新成立面临更换物业公司问题。xx业主委员会面临换届，有3名业主要求先行对业委会进行审计，并要追究业主委员会的侵权责任，且不让正常换届。
　　（四）农民工欠薪问题调处难度加大。当前xx二个房地产项目，存在农民工工资支付方面重大不稳定因素。xx商业项目，门窗工程由北京和平幕墙工程有限公司承……