黄奇帆：中国房地产该何处去

　　黄奇帆：中国房地产该何处去笔记君说：这两年，因为经济形势的下滑，房地产市场越来越不好过。

　　未来，房地产究竞该何去何从？今天这篇文章，黄奇帆针对房地产市场提出了很多独到的观点和认知，我们先精选了7条观点：1.房地产市场调控是一项复杂的系统工程。

　　2.如果房地产业崩盘，就会出现大量居民资产和银行坏账，甚至引发金融危机。

　　3.一个城市不管处于平稳发展期，还是快速上升期，房地产投资都应该控制在全社会固定资产投资的25%左右。

　　4.控制房价的关键是控制地价。

　　5.政府要遵循市场规律，既不要刻意压低地价，也不能刻意少供地和有意地推高地价。

　　6.在整个土地供应链上抽紧资金，宽松土地供应，高地价的地王现象就会得到遏制。

　　7金融风险来源于过度的杠杆，一个没有杠杆的购房行为是不会带来泡沫性风险的。

　　在现代城市经济中，房地产市场是资源重组最为活跃的领域。

　　它涉及土地和房产的买卖、租赁、抵押等交易活动。

　　房地产市场作为市场体系的重要组成部分，具有市场经济的一般规律，受价值规律、供求规律、竞争规律等制约。