xx区物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理方案

　　XX区物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理方案按照《XX市群租房火灾风险隐患专项治理行动方案》、《X市物业服务小区群租房火灾风险隐患排查治理方案》文件要求，XX区管委会负责组织各责任部门对辖区内有物业服务企业的小区群租房开展隐患排查治理工作，依据《商品房租赁管理办法》和《XX市物业管理条例》等有关法规，制定本方案。

　　一、工作目标X年X月X日至X年X月X日，利用三个月时间对X市物业服务小区群租房开展火灾风险隐患排查治理，查处租赁违法违规行为，消除群租房安全隐患。

　　二、排查治理范围物业服务住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。

　　住宅小区内出租房屋有下列情形之一的，纳入整治范围：(一)将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的。

　　(二)将住宅的厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租供人员居住的。

　　(三)《商品房屋租赁管理办法》规定的不得出租的：

　　一是属于违法建筑的；二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；三是违反规定改变房屋使用性质的；四是法律、法规规定禁