沂水县龙家圈街道南黄家庄村创新盘活闲置宅基地

　　坚持因地制宜突出分类施策一沂水县龙家圈街道南黄家庄村创新盘活闲置宅基地针对部分村民全家外出打工，较多宅基地和农房闲置的现状，沂水县龙家圈街道选取南黄家庄村为试点，结合美丽乡村建设，积极推进农村宅基地三权分置，因地制宜探索“合作社+企业”、村集体自营、村民自营等多种模式，盘活闲置宅基地65套，旅游公司实现年销售收入达850万元，年增加村集体收入12万元，带动37户村民年分红1.5万元，同时带动本村26人就业增收。

　　南黄家庄村先后被评为山东省乡村振兴示范村、山东省景区化村庄。

　　一、推进三权分置，集聚盘活利用势能政府主导“明方向”。

　　龙家圈街道专门出台《农村闲置房屋三权分置改革实施方案》，建立“街道统筹指导、村具体组织实施、社会广泛参与”的工作体制，全力推进三权分置改革，落实宅基地集体所有权，保障农户宅基地资格权及房屋所有权，放活宅基地及房屋使用权。

　　选取南黄家庄村为试点，先行先试开展宅基地盘活工作。

　　群众主体“聚合力”。

　　坚持农民主体地位，通过党员干部带头、聘请专家现场教学、组织村民代表外出学习等，充分调动农民参与的积极性和主动性，凝聚形成了强大工作合力。

　　社会参与“添动能”。

　　引入专业旅游公司，为南黄家庄盘活闲置宅基地提供资金、技术、管理等方面支持和服务。

　　同时，建立农民创客中心，吸引农民创客入驻，有效增强了闲置宅基地盘