小区公共维修资金18个问答含解析

　　1问：小区公共维修基金的构成？答：开发商和业主都须交维修基金。

　　业主是按照购房面积来交，开发商是按照总规模交的。

　　业主这一方面，分20xx年以前签订和20xx年以后签订购房合同。

　　20xx年以前是按购房款来，20xx年之后是按购房面积来算。

　　2问：开发商和业主具体如何交？答：开发商是按照物业总规模建安造价的1.5%，有电梯的按2.5%缴存。

　　如无电梯按12元/平方米，有电梯15层以下是25元/平方米，15层以上30元/平方米；对业主而言，没有电梯按55元/平方米来收。

　　如果有电梯，分14层以下和14层以上。

　　业主14层（包括14层）以下是61元/平方米，14层以上是73元/平方米。

　　3问：公共维修基金怎么使用？答：开发商交纳的部分，也归全体业主所有。

　　按规定，开发商的用完之后再用业主的。

　　开发商的就是住宅共用部位、共用设施设备维修和...