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关于某市强化用地保障助力高质量发展调研报告

06-07 德育素材网

  习近平总书记指出:“要建立健全同宏观政策、区域发展更加高效衔接的土地管理制度,提高土地要素配置精准性和利用效率,增强土地要素对优势地区高质量发展保障能力”。科学合理供给土地,提高土地利用效率,对全市社会经济可持续发展和高质量发展具有重要意义。为此,课题组针对我市近三年来土地供应情况开展了专题调研,深入剖析存在的问题和面临的形势,提出我市土地保障经济高质量发展的意见建议。

  一、土地供应基本情况

  近年来,某市建立健全项目建设要素保障机制,以改变传统的建设项目规划用地保障模式为突破口,灵活运用政策规定,充分发挥主观能动性,不断创新工作举措,严格落实“零障碍、全方位”服务理念,做到即受理、即审查、即报批,不断提高审批效能,扎实推进土地要素保障工作。

  (一)供应情况。从202x年至202x年三年来全市国有建设用地从供应总量看,总体呈现趋势下降情况。新增建设用地供应比例正向增长,说明新增建设用地转征后供地率提高,盲目征转土地现象减少,项目落地更精准有效。存量用地供应还需鼓励,需要进一步落实增存挂钩机制,进一步消化存量用地,提高土地利用效率。

  (二)供应方式。建设用地从供应方式看,划拨用地占比趋于平稳,比出让土地占比多近一倍,说明基础设施等公共投资项目保障较充分。出让土地面积呈上升趋势,但土地亩均价格x年最高,x年土地价格下降,反映了经济下行影响。租赁土地x年走高,反映当年产业用地长期租赁、先租后让方式得到用地企业的认可和选择。

  (三)供应结构。建设用地从供应结构看,交通运输和公共管理与公共服务用地占比较大,与供应方式中划拨用地情况相呼应,说明交通、基础设施项目较其它项目用地占比较大。商服和住宅用地占比呈下降趋势,尤其住宅用地,受我市去化周期较长影响,未来将继续下降……



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